2018年11月14日，在河南省开封市龙亭区人民法院执行局内， 经执行法官劝导，被执行人李某主动交纳拖欠的物业费及滞纳金共3445.63元，一起物业服务合同纠纷案件顺利执行完毕。

    原来，天城物业公司与开封天下城小区签订了物业管理服务协议，作为天下城小区业主的李某却自2013年4月1日起停缴物业管理费，经天城物业公司多次催缴，李某仍拒绝缴纳。无奈之下，天城物业公司将李某诉至开封市龙亭区人民法院。

    经审理，依法判决李某按照协议承担缴纳3445.63元物业费及滞纳金的义务。判决生效后，李某拒不履行该判决，天城物业公司为维护其合法权益，向龙亭区人民法院申请强制执行。

    案件进入执行阶段后，龙亭区人民法院依法向被执行人李某送达执行通知书、报告财产令。一个月后，被执行人李某仍未履行给付义务。执行法官对其耐心释法：“你和申请执行人天城物业公司的纠纷经两审法院审理完毕，已作出公正的判决结果，如今你应当主动履行生效判决确定的给付义务，否则法院将对你采取强制措施，将你列入失信被执行人名单。”被执行人李某幡然醒悟，当即拿出三千多元现金，对执行法官说：“之前我做的不对，为了几千块钱的物业费丢掉了诚信，实属不该，今天我就把拖欠的物业费和滞纳金履行完毕！”至此，本案得以执行完毕。

    执行法官介绍，业主拖欠物业费被强制执行的案件逐年增多，法院依法判决业主给付物业费后，业主往往以物业管理不善、小区环境脏乱差等理由拒绝履行，鲜少有人主动履行。即使如此，执行法官不辞辛苦，以强制执行手段和恳切、耐心开导相结合，一件一件的将这些案件顺利执行完毕。着力“基本解决执行难”，我们一直在路上！